Immobilier : Vente de cabinet médical et paramédical > LYON 4EME ARRONDISSEMENT

Rez de jardin/rez de chaussée idéal pour cabinet médical

Idéal professions libérales ou cabinet médical – Rez-de-jardin avec accès PMR

Facilité de stationnement | Copropriété sécurisée

Découvrez cet appartement de plain-pied de 96 m², facilement transformable en cabinet médical ou bureau professionnel, situé dans la résidence prisée "Les Longs de Saône". Avec son jardin privatif de 24 m², il offre un cadre unique, alliant calme et praticité.

Pourquoi choisir cet appartement ?

Emplacement stratégique : Situé sur le quai Gillet, en rez-de-jardin, avec un accès PMR, idéal pour recevoir vos patients ou clients en toute simplicité.

Jardin privatif de 24 m² : Un espace extérieur rare, sans vis-à-vis, parfait pour des moments de détente ou une utilisation professionnelle en plein air

Stationnement aisé : Box fermé (en sus) et parking extérieur à proximité immédiate.

Des espaces pensés pour le bien-être ou le travail :

Salon clair accès direct au jardin, idéal pour un espace de travail

Cuisine moderne et équipée, adaptée pour vos besoins personnels ou professionnels.

Trois pièces spacieuses, facilement aménageables en bureaux ou salles de consultation.

Deux salles de bain et WC séparé, pratiques pour un usage personnel ou professionnel.

Des prestations haut de gamme :

Local à vélos pour un accès pratique et écologique.

Copropriété sécurisée et entretenue, avec gardien pour plus de sérénité.

Un emplacement au cœur de la ville :

Transports à proximité immédiate : Lignes de bus (2, 40, 45) au pied de la résidence, métro Valmy à 10 minutes à pied.

 

Informations pratiques :

Charges mensuelles : 256 € (eau chaude/froide, chauffage, entretien, fonds travaux Alur inclus).

Taxe foncière : 1 616 €/an.

 

Annonce n°318333 publiée le 25/11/2024 par un
professionnel