Immobilier : Vente de cabinet médical et paramédical > GRENOBLE

Bail tout commerce - 76m2 - centre ville grenoble

20 000€ 

Surface totale de 76m' à laquelle s'ajoute une terrasse extérieure, offrant un espace polyvalent pour diverses activités commerciales. Le bien est situé place andré malraux.

- Bail tout commerce, offrant une grande flexibilité pour différents types d'entreprises.
- Terrasse extérieure, idéale pour créer une atmosphère accueillante et pour attirer les clients.
- Toilettes et réserve à l'étage, permettant une utilisation optimale de l'espace au rez-de-chaussée.
- Emplacement stratégique en centre-ville, assurant un flux continu de piétons.
- Proximité immédiate de commerces variés, créant un environnement commercial dynamique.
- Atmosphère chaleureuse et animée, propice à la fidélisation de la clientèle.

À noter : Il s'agit de la vente du fond de commerce, avec un loyer mensuel de 1015€. Le bail est proche de Chavant, un emplacement passant dans Grenoble. Nous tenons cette affaire depuis plus de 25 ans, bénéficiant ainsi d'une clientèle fidèle, démontrant la fiabilité et la pérennité de l'établissement.

De plus, l'emplacement offre des avantages pratiques :

- Deux parkings à proximité : Parking Hoche et
Parking Chavant.
- Facilité d'accès par les transports en commun : à proximité du tram et des bus.

N’hésitez pas à me contacter si vous avez des questions ou pour planifier une visite!

Annonce n°313716 publiée le 30/10/2024 par un
particulier

Vente local pédicure-podologue ou autre professionnel de santé grenoble 38

Pour cause de cessation de mon activité de pédicure-podologue, je vends un local de 78 m2 dont :
- 1 grande salle de soin de 24 m2 + 1 atelier d'environ 4 m2,
- 1 salle actuellement louée à une autre thérapeute de 15 m2,
- 1 WC, 1 kitchenette et 1 salle d’attente.

Local, aux normes PMR, situé au 1er étage d’un immeuble d’habitation de 2012.
Au 7 rue Amable Matussière 38100 Grenoble. Quartier Alliés-Alpins.
Aménagement intérieur (dont cloisonnement) réalisé en 2016.
Stationnement facile et gratuit. Bus à proximité. Tram à 10 min de marche.
Climatisation Mitsubishi (maintenance effectuée chaque année).

Je ne vends pas ma patientèle car j’ai dû, pour raison de santé, diminuer progressivement mon activité. Cependant, gros potentiel pour développer à nouveau l'activité car idéalement situé et cabinet déjà connu (par une base patient d'environ 3000 personnes).

Investissement intéressant grâce au loyer de la grande salle (900€ / mois charges comprises) + loyer 2ème salle (415€ / mois charges comprises). Charges = charges de copropriété, électricité (chauffage et clim), entretien clim, consommables, taxes ordures ménagères.

Prix de vente : 140 556 €.
Charges courantes annuelles de copropriété : 2 134 € (en 2023).
Taxe foncière : 2 379 € (en 2023).
DPE : D (276 kWEP/m2.an).

Annonce n°289835 publiée le 08/07/2024 par un
professionnel de sante

A vendre agréable local de 64 m² à grenoble

Particulier vend agréable local de 64 m² pour toutes activités paramédicales ou médicales.
Idéal pour activité de kinésithérapie avec salles de rééducation et salle de gymnastique ou tout cabinet médical.
Equipé d’un coin cuisine, d’un sanitaire (WC- lave main) et d’un petit local de stockage, sa surface peut être facilement cloisonnée pour créer plusieurs espaces de soins ou cabinets, avec coin accueil et salle d’attente.

Facilité de stationnement gratuit pour la patientèle et emplacement réservé au preneur.

Situé en rez de chaussée, il est très lumineux grâce à ses 2 parois vitrées exposées Est avec films dépolis occultants et à sa fenêtre côté Sud.

Fermetures par volets électriques.
Éclairage par spots intégrés au plafond.
Chauffage / climatisation par pompe à chaleur (2 clims présentes).
2 VMC - Chauffe-eau électrique instantané.
Très bon diagnostic énergétique : classement C.
Tableau électrique entièrement refait.

Situation : sur l’avenue Jean Perrot, quartier Malherbe. à proximité de 2 pharmacies.
Proche bus C4 (1 min) et tram A (10 min) . Accès Rocade Sud et hypercentre directs.

N'hésitez pas à me contacter pour le visiter.

Annonce n°264861 publiée le 10/03/2024 par un
particulier

Vente appartement - 132m² - centre grenoble - 410 k€

Particulier vend très bel appartement 132m² en hypercentre de Grenoble, idéal pour une profession libérale avec aménagement.
Situé au 6e étage avec ascenseurs (sans permettre l'accès en fauteuil roulant) dans un immeuble de standing des années 30, cet appartement lumineux et agréable à vivre est actuellement composé de 3 chambres et d'un séjour (parquets) avec balcon en rotonde (vue dégagée sur les massifs), une pièce centrale (aménageable en salle d'attente), 2 salles de bains et toilettes, cuisine, buanderie.
L'accès à la cuisine / buanderie peut-être séparé du reste de l'appartement (seconde entrée).
Porte sécurisée, cave, local à vélos.
Chauffage + eau chaude collectifs.
Electricité refaite, radiateurs récents. Rafraichissement à prévoir (fenêtres).
Charges annuelles de copropriété : 3830 euros;
Taxe foncière : 2650 euros.
DPE: D (emission GES C)
Secteur très recherché à 2 pas du jardin de ville et de la place Victor Hugo, proche de toutes commodités, écoles, commerces et transports.
Pour + de renseignements, merci de me contacter via email.

Agences s'abstenir

Annonce n°209371 publiée le 24/05/2023 par un
particulier

A vendre murs de cabinet médical à grenoble

A vendre murs de cabinet médical en plein centre de Grenoble à la croisée de toutes les lignes de tramway. Standing. 1er étage. Ascenseur. Accessible handicapés. Grande salle d'attente et secrétariat. Deux larges bureaux de consultation. Agence s'abstenir.

Annonce n°146477 publiée le 08/03/2022 par un
professionnel de sante

Local mixte habitation et activité 230m2

Description

Cet ensemble immobilier est constitué d’une partie appartement et d’une partie locale d’activité (env 50/50) et dispose de 3 places de parking extérieur. L’ensemble ayant toujours été occupé en habitation).

Il se divise en 9 pièces (de 15 à 26 m2) ainsi que 4 salles d’eau et 3 WC.

Il dispose de grandes baies vitrées dont un linéaire de 6 m donnant sur un patio extérieur de 20m2.

Le plateau de cet ensemble immobilier est réaménageable facilement compte-tenu de sa structure piliers porteurs.

Idéal cabinet libéral avec son apartement attenant.

Dans une petite copropriété (10 lots) sans ascenseur l’ensemble dispose de 2 entrées au RDC surélevé.

- Charges 500€ par trimestre si pas de gros travaux.

- Taxe foncière : 1935€

L'isolation des plafonds des garages de l'immeuble vient d'être faite.

Annonce n°141935 publiée le 23/01/2022 par un
particulier