Immobilier : Vente de cabinet médical et paramédical > SOUFFLENHEIM

Particulier vend appartement 197 m2 - idéal profession libérale - soufflenheim - pas de frais d’agence

Pour cause de départ en retraite, nous vendons notre local professionnel utilisé comme cabinet d’ostéopathie et de kinésithérapie pendant plus de 40 ans et toujours complet.

L’appartement est situé Rue de la Gare au 1er étage avec ascenseur d’une petite copropriété propre et en bon état de 4 étages. 

Il est lumineux et mesure 197 m2, dispose de 3 terrasses/balcons, 3 caves et 2 places de parking privatives.

Chauffage individuel au gaz.

Actuellement agencé ainsi: 1 entrée principale donnant sur un grand espace utilisé jusqu’à présent comme un espace d’accueil et salle d’attente, 1 pièce fermée, 1 cuisine fermée donnant sur une terrasse, 1 toilette séparé, enfilade de 4 autres pièces fermées et lumineuses, arrivant sur la 2ème partie de l’appartement avec un autre grand espace utilisé comme espace de rééducation avec matériel de musculation et autre pour les patients, une cuisine ouverte, 2 pièces fermées, un WC séparé, une salle de bain. 

Idéal profession libérale ou investisseur: tout est possible!

En effet, ce plateau / appartement de 197 m2 est idéal pour une profession libérale quelle qu’elle soit, médicale ou paramédicale, comptable, avocat, entre autres et peut être utilisé immédiatement et en l’état sans travaux.

Mais il peut également être scindé en 2 appartements indépendants (puisqu’il existe déjà 2 entrées distinctes, 2 sanitaires, 2 cuisines, 2 chaudières) et faire l’objet de quelques travaux de ré agencement afin de pouvoir utiliser une partie à titre professionnel ou d’habitation et louer la seconde par exemple ou pour le rénover complètement en 1 ou 2 appartement(s) pour louer/revendre à titre d’habitation principale.

Situé dans le joli village alsacien de SOUFFLENHEIM, proche de l’autoroute A35, avec une patientèle venant de tous le secteur de HAGUENAU, d’Alsace du Nord et d’Allemagne. 

Gare et commerces à proximité immédiate.

A 18 mn de Haguenau ou Bischwiller, 32 mn de Strasbourg par autoroute, 11 mn de la zone commerciale outlet de Roppenheim, 28 mn de Baden Baden.

Prix net vendeur: 350 000 euros.

Annonce n°302238 publiée le 09/09/2024 par un
professionnel de sante