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Immobilier : Vente de cabinet médical et paramédical > VILLEURBANNE
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Type d'annonce
- Offre
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Bureaux à vendre PMR- ERP- idéales professions médicales
Quartier Grand Clément à Villeurbanne, des bureaux sont à vendre d'une superficie de 120 m². Idéales pour l'exercice de l'activité de professions médicales et paramédicales, les bureaux sont au normes ERP (établissement recevant d'une public) bénéficiant d'une sortie de secours et d'un accès PMR. 6 places de parkings (extérieures et intérieures) sont à vendre avec le lot.: 6 places dont 5 extérieures à 10 000€ l'unité et 1 place intérieur à 12 000 € l'unité
Prix global Bureaux + parkings hors frais d'enregistrement et hors frais d'honoraires : 442 000 € HT/HD
Honoraires à la charge de l'acquéreur: 4.5 % HT/Hors droits du prix de vente HT
Répartition des surfaces : Immeuble sécurisé (vidéo surveillance)
Entrée des locaux: Digicode
Charges prévisonnelles comprenant l'eau et l'entretien de l'immeuble- société de ménage
Possibilité de création d'une arrivée d'eau de part sa proximité avec les sanitaires en parties communes
Meubles restant sur place, le montant de ces derniers étant inclus dans le prix de vente.
ENTREE : 11m2
Salle d'attente : 9,5m2
Salle de réunion: 16,5m2
Couloir: 19,5m2
Bureau direction: 13m2
Bureau secretaire: 10,7m2
Bureau 2postes: 12m2
Bureau n°4: 6,5m2
Bureau n°5: 7,5m2
Bureau n°6: 6,3m2
Bureau n°7: 7,4m2
Annonce n°241595 publiée le 13/11/2023 par un
professionnel
Appartement t2 59 m² avec terrasse de 66 m² grand clément tolstoi
En exclusivité, dans une belle résidence sécurisée au 166 Cours Tolstoï 69100 VILLEURBANNE, à deux pas de toutes les commodités
Un magnifique deux pièces de 59 m² avec terrasse de 66 m² plein Sud et sans vis-à-vis.
Chaque pièce de l’appartement s’ouvre sur une splendide terrasse plein ciel, ce qui rend le lieu très lumineux, calme et agréable pour y vivre et y travailler.
Cet appartement est actuellement utilisé en cabinet médical par deux professions libérales et il reste disponible pour une activité professionnelle car la destination du bien est à usage de bureaux avec accès PMR.
Le changement de destination a été effectué en 2018 pour passer d’habitation à local professionnel,
L’inverse pourra donc être fait sans problème et celui-ci pourra être habité.
Le quartier est résidentiel, avec toutes les commodités et les commerces de la place Grand Clément
L’arrêt de bus C3 est au pied de l’immeuble et permet de rejoindre la Part-dieu en 6 minutes et la presqu’ile de Lyon en 10 minutes
Il est également situé à 800 m des arrêts de Tramway T3 et du métro A Gratte ciel
Une cave en sous-sol vient en complément du bien.
N’hésitez pas à venir visiter ce bien rare en prenant contact avec nous au 06 87 95 41 07.
Le prix indiqué de 269 300 € comprend les honoraires d'agence à la charge de l'acheteur de 12 000 € TTC
Prix du bien hors honoraires : 257 300 €
Diagnostics en cours
Annonce n°130565 publiée le 17/09/2021 par un
particulier
