Immobilier : Location de cabinet médical et paramédical > LESPINASSE

Loue ou vend local de 148m² à lespinasse

Bonjour,

 

Je pars à la retraire et libère mon local de kinésithérapeute.

 

Local Commercial/Professionnel de 148m²
Situé route de Paris à LESPINASSE derrière la mairie.

Adapté pour :
Ce grand local est parfait pour accueillir plusieurs kiné et osthéo, où toute autre profession libérale et paramédicale.
Il serait aussi adapté si l'on veut le transformer en showroom ou en bureaux, que ça soit dans un espace ouvert ou cloisonné.

Caractéristiques :

• Un SAS d'accueil (ma salle d'attente et mon bureau de prise de rdv y étaient)
• Un espace bureau clos de 25m² : équipé d'une prise au milieu de la pièce si besoin d'une table électrique. Je le sous-louais à une psychologue
• Un grand espace de travail comprenant aussi 4 cabines de 4-6m²
• Un espace cuisine indépendant ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Les atouts : Lumineux - Traversant - Hypercentre de Lespinasse - Commerces - Emplacement de parkings libre - Vitrine.

A PROXIMITÉ : Cabinet de Médecins - Boulangerie - Pharmacie - La Poste

Loyer de 1 550,00 euros par mois charges comprises dont 180,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Les honoraires charge locataire sont de 1 370,00 euros ( soit 9,26 euros/m² ) dont 444,00 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).

LOYER ANNUEL : 16 440€ HC / AN soit 1370€ HC / MOIS + 180€ de charges mensuelles (Eau + Taxe Foncière + Ordures ménagères)
BAIL NOTARIE A LA CHARGE DU PRENEUR

Honoraires de location : 1370€ à la charge du preneur

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Non soumis au DPE
Loyer : 1370 € / mois
Montant des charges : 180 € / mois
Dépôt de garantie : 2740 €

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Je peux vous envoyer des photos et vous faire visiter à la demande.

Bien cordialement

Gérald JOSEPH-NOËL

Annonce n°329173 publiée le 08/04/2025 par un
professionnel de sante