Local commercial à Cap d'Ail, idéal pour centre médical pluridisciplinaire, à 1,8 km de Monaco

Opportunité unique pour les professionnels de santé

Situé en plein centre de Cap d'Ail, à seulement 1,8 km de Monaco, ce local commercial vide offre un cadre idéal pour l’installation d’un centre médical pluridisciplinaire. Avec une surface modulable, il est possible d'aménager entre 7 et 8 bureaux pour les praticiens, ainsi qu'un espace d'accueil, une salle d'attente, des vestiaires et une cuisine.

Deux options disponibles :

• 120 m² sur deux niveaux avec jardin de 70 m² : 1 200 000 €
• 220 m² sur trois niveaux avec jardin de 70 m² : 2 100 000 €

Caractéristiques du bien :

• Rez-de-chaussée (60 m²) : local avec vitrine donnant sur une rue passante.
• Rez-de-jardin (60 m²) : appartement avec terrasse et accès direct à un jardin de 70 m².
• Premier étage (100 m²) : appartement spacieux, idéal pour bureaux ou consultations.

Ce local bénéficie d’une excellente visibilité grâce à sa vitrine sur une rue très fréquentée, en face d’un parking public, facilitant l’accès pour les patients. Niché dans un immeuble bourgeois à usage mixte, composé de 6 lots, le bâtiment présente de faibles charges, une proximité immédiate avec les commodités locales et une belle hauteur sous plafond.

Proche de Monaco, ce bien constitue une opportunité stratégique pour développer une activité médicale ou paramédicale dans un environnement dynamique et central.

Contact : 0762624940

Annonce n°306539 publiée par un professionnel