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Local à louer de 176 m² - Nantes quartier Rd-Pt de Vannes
NANTES CENTRE – Quartier Rond-point de Vannes, local à louer d’une surface de 176 m² environ, situé au rez-de-chaussée d'un immeuble d'habitation.
Le local comprend :
- cinq bureaux
- une zone d'accueil
- une salle d'attente
- une salle d'archive
- des sanitaires privés
- une kitchenette
- un petit espace extérieur
Disponible immédiatement, il bénéficie d’une belle visibilité, sur un axe passant, et d’une bonne desserte en transports en commun (bus, chronobus et tramway).
4 places de stationnement privatif au sous-sol de l'immeuble viennent compléter le lot.
Conditions juridiques et financières :
Loyer annuel : 28 000 € Net, hors charges
Provision pour charges locatives : 2 680 € Net/an
Bail commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : non soumis à TVA
Termes de loyer et charges : par trimestre d’avance
Indexation du loyer : annuelle selon indice ILAT ou ILC (selon l’activité du preneur)
Impôt foncier : à la charge du preneur (3 600 € valeur 2022)
Honoraires de commercialisation : 15 % HT du loyer annuel net à la charge du preneur
Référence annonce : 44_15901
Annonce n°214952 publiée par un professionnel
Géolocalisation de l'annonce
Information sur la commune de NANTES
NANTES est une commune d'une superficie de 65.19 km² située dans le 44 (LOIRE ATLANTIQUE). Son altitude varie entre 2 et 52 mètres. Sa latitude est de 47.2167 et sa longitude de -1.55.
La population de NANTES était de 270343 habitants en 1999, 284970 habitants en 2010, 283300 en 2012. Sa densité de population était de 4371 habitants par km² en 2010.
Le code postal de NANTES est 44000 et son code INSEE est 44109.